大家様の悩み
多くの大家様が様々なお悩みを持っています。
大家様のお悩み
- ✓家賃が下がってきた。
- ✓入居者属性が下がってきた。
- ✓納税額が増えてきた。
- ✓入居が決まらない。
- ✓安定収入が入らない。
- ✓手残りが少ない。
- ✓原状回復費が高い。
悩みに対する対策
➡
対策のデメリット
家賃・敷金
礼金を下げる
礼金を下げる
➜
収益が下がる。
競争に巻き込まれる。
競争に巻き込まれる。
入居者属性が下がる
可能性がある。
可能性がある。
ペット可にする
➜
原状回復費用が
高額になる可能性がある。
高額になる可能性がある。
設備投資
リフォームを行う
リフォームを行う
➜
いつ入居が決まるか不透明、
かつ投資費用が掛かる。
かつ投資費用が掛かる。
広告費を増やす
➜
支出が増える
フリーレントをつける
➜
収益が下がる
